Меня зовут Расул, бюро ORLAN PROEKT. Мы в Карачаево-Черкесии. Если коротко: дома и небольшие отели на склоне, чтобы объект жил зимой, а не только в ленте.

На одном из роликов в Instagram у нас не «вау-фасад». Стол. Большой ручной план. Красные линии. Маркеры. Надпись в кадре: инвестиционный проект, первый такого масштаба. Этот ролик собрал больше живого отклика, чем чёрные карточки про отель. Люди, кажется, устали от картинки и хотят увидеть работу.

Я тоже. Дрон красиво врёт. Стол — нет.

Что лежит на таком листе. Сетка осей. Куда ставится объём. Где въезд. Где двор, который не должен пересечься с завтраком гостя. Где вообще есть смысл ставить вторую очередь, если первая выживет. Это не «генплан для презентации инвестору в Москве». Это разговор с конкретным рельефом: Архыз, Домбай, наш склон, наша зима.

Почему я начинаю отсюда, а не от бассейна на рендере. Потому что бассейн на картинке не отвечает на простой вопрос: заедет ли гость после снегопада и не встанет ли машина поперёк единственного серпантина. На листе это видно раньше, чем в 3D.

После листа обычно три рабочих сценария. Компактный — меньше фонда, проще зайти в сезон. Основной — нормальный двор и понятные пути персонала. С запасом — место под вторую очередь, если первая не умрёт. Выбор за вами. Я не продаю «самый большой». Я показываю, какой сценарий переживает зиму на вашем въезде.

Что я не делаю на этом этапе. Не называю нормы «на глаз». Не прошу кадастровый паспорт в комментарии под постом. Не обещаю вместимость по фото из отпуска. Если пришлёте общее понимание места — с каких сторон склон, откуда заезд, дом это или отель — разберём. Цифры и границы — в рабочей переписке.

Серия «Проекты ORLAN» как раз про это: брать кадр с ленты и говорить, что за ним стоит. Первый кадр — стол. Дальше будут посадка курорта, вилла на рельефе, «карачаевский Райт». Не копипаст сторис. Разбор.

Если у вас есть участок или мысль про малый отель в зоне Архыз–Домбай — напишите «отель» или «участок». Почта orlanproekt@gmail.com, телефон +7 988 009 01 09, Direct @orlanproekt. Сайт бюро: https://orlan-proekt.pages.dev/

Цель канала на эту неделю: разборы участков и развитие. Если текст был полезен — на Дзене можно поддержать автора. Это не обязаловка. Просто чтобы хватило сил вести серию дальше.

Напиши «отель» в Direct orlanproekt@gmail.com +7 988 009 01 09