Меня зовут Расул, ORLAN PROEKT. Мы девелоперы, выросшие из архитекторов. Часто к нам приходят не с чертежом, а с вопросом: «Участок нравится. Можно брать?» Ответ «смотрите вид» здесь не работает. Нужна история земли, понятный путь к разрешению и кто будет рядом, когда начнутся колышки на склоне.
Если вы покупаете участок — под дом, гостевой или малый отель — мы можем сопровождать полный цикл.
Сначала сделка. Проверяем юридическую чистоту. Смотрим Росреестр: история, переходы, что видно по ограничениям. Задача простая — не войти в покупку вслепую.
Дальше — к ГПЗУ. Готовим и ведём участок до получения градостроительного плана. Это не «бумажка для галочки», а рамка, в которой вообще можно думать про посадку и объём.
Потом материалы для разрешения на строительство и прохождение экспертизы — в том контуре, который нужен вашему объекту. Без обещаний сроков госорганов с потолка: сроки зависят от пакета и места, мы держим комплект и процесс.
На местности: разбивка на участке, геодезическое сопровождение стройки. И отдельно — видеоотчёты стадий. Чтобы вы видели, что сделано, даже если сами не на площадке каждый день.
Зачем это одному подрядчику. Потому что разрыв «риелтор продал → архитектор нарисовал → строитель приехал» чаще всего рождает сюрпризы на въезде и на границах. Мы смотрим участок как будущий объект: сделка, бумага, посадка, факт на земле.
Если выбираете землю или уже торгуетесь — напишите «покупка» или «сопровождение». Почта orlanproekt@gmail.com, телефон +7 988 009 01 09, Direct @orlanproekt. Сайт: https://orlan-proekt.pages.dev/
Кадастр и паспорта в открытый чат не кидайте. Сначала коротко: регион, склон или равнина, дом или отель — продолжим в рабочей переписке.
Напиши «отель» в Direct orlanproekt@gmail.com +7 988 009 01 09